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 抵押贷款

  

  全款房抵押贷款就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产(可上市流通的房产)作抵押,向银行申请的贷款。 
  可用于各种消费用途,如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等;也可用于各种资金周转和经营性用途。

 

  贷款用途

 

  额度、期限、利率

房产类型 贷款金额(万元) 贷款利率 贷款期限 还款方式 楼龄
普通住房 10≤贷款金额≤200 按银行最新利率
(可在规定范围内浮动)
不超过10年 先息后本
等额本息
20年内
商业用房、别墅
高档公寓等
10≤贷款金额≤500 按银行最新利率
(可在规定范围内浮动)
不超过10年 先息后本
等额本息
20年内
 

  业务流程

递交材料、提出申请  银行调查、审批
签订借款合同及担保合同 办理保险、房屋抵押登记手续 
办理贷款发放手续 依照合同约定按期偿还本息
清贷款,合同解除、注销抵押登记    

  申请人需提供以下材料

借款人的有效身份证件   借款人职业和收入证明
借款用途证明   合法有效的房产产权证明
拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明   银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告
银行规定的其他文件和资料    

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